Før du søker

Hva gjelder for din eiendom

Det finnes både regulerte områder og uregulerte områder i Svelvik. Reguleringsplaner har egne kart over tomter og bebyggelse, i tillegg til skrevne bestemmelser for de ulike delene av planen. I tillegg gjelder Kommuneplanens arealdel for hele kommunen. Er du usikker på hva som gjelder så ta kontakt med oss.

Søke selv eller med hjelp av fagfolk

Det er en del mindre tiltak som du kan søke om selv, uten ansvarlige foretak. Blant annet:

  • Et enkelt tilbygg (ikke påbygg) hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m². Tilbygget kan i tillegg ha kjeller uten at denne regnes med i BRA. Tilbygget kan ikke inneholde egen boenhet
  • En enkelt frittliggende bygning (eks. garasje) som ikke skal brukes til beboelse, og hvor BRA eller BYA ikke er over 70 m². Bygningen kan oppføres i inntil én etasje og kan i tillegg være underbygget med kjeller uten at denne regnes med i BRA
  • Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en bruksenhet, f.eks. fra bod til soverom
  • Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som nevnt i pbl §20-1 j) og som ikke skal plasseres for lengre tidsrom enn 2 år

I denne veiledningen kan du lese mer om ulike tiltak, og når du kan søke selv.

For større arbeider må søknaden sendes inn av fagfolk (ansvarlig søker), og arbeidene må prosjekteres og utføres av ansvarlige foretak. I praksis betyr dette at du overlater hele prosessen til de fagfolkene du engasjerer.

Ta kontakt med et foretak som jobber med byggesøknader, som arkitekter, bygningsingeniører, håndverkere og entreprenører. Dette er profesjonelle utøvere som vet hva som er nødvendig for å sende inn en fullstendig søknad til kommunen.

Har du erfaring og kunnskap om bygging, kan du søke om å bli selvbygger på egen bolig eller fritidsbolig istedenfor å søke ved hjelp av fagfolk.

Bestille situasjonskart

Ved søknad om tiltak må du tegne inn det du skal søke om på godkjent situasjonskart, dette kartet bestilles av kommunen og skal ikke være eldre enn 1 år.

Forhåndskonferanse

Forhåndskonferanse er et møte med kommunen for å diskutere hvilke bestemmelser som gjelder for din eiendom i forhold til det du vil søke om. Ved uklarheter rundt bestemmelser eller hvis det gjelder et større tiltak kan dette være nyttig. Informasjon om det du ønsker å søke om og skisser/kart bør sendes inn sammen med bestillingen.

Byggesaksveiledning

For generelle spørsmål, råd og veiledning når du skal bygge kan du kontakte kommunen på e-post: .

Plan og bygg i Nedre-Eiker kommune (som svarer på saker for Svelviks innbyggere). Mandag - fredag kl. 12 - 14. 

  • Telefon: (Nedre Eiker kommune) tlf.: 32 23 25 00
  • Besøksadresse: Rådhusgt. 2, 3050 Mjøndalen

Plan og bygg i Svelvik har telefon- og besøkstid onsdager fra kl. 09 -15.